Поселок "Можайское Море"

Добрый день!
Участки которые вам интересны имеют уклон и значительный! (правда южный - и это хорошо) в сторону Москва-река. Без террасирования не обойтись. Цена от 45 тыс до 60 тыс рублей сотка.
Фотки правильные! Транспортная доступность замечательная! Доехать сможете без проблем - на сайте GreenGa все очень подробно написано. Межевание будет очень скоро - примерно через 1-2 недели. Дороги внутрипоселковые начнут делать в мае, и ТУ на свет получено! Так что в сентябре-октябре вероятно будет и свет и дороги!
Место действительно замечательное и соотношение цена-качество нормальное.
Вода и канализация - центральные!
Решайтесь!
Удачи!!!

Уважаемый Killarhertz!
Позволю себе рекомендовать посмотреть участки 155 и рядом, а также 166 - вполне видовой участок, и рядом с ним.
Удачи!

155 и 166 - маловаты. Хочу не менее 15 соток. А получается остались либо меньше либо больше намного? вот 165 вроде подходит. Но я хочу ближе к лесу, а не в центре. Клаустрофобия))
скажите, какие-то разовые взносы еще будут помимо (ну типа для вступления в кооператив)? а то многие продают участки по-хорошей цене, но умалчивают о том, что надо еще тысяч 500 внести чтобы войти в кооператив.

Скажем, в 95 участке сколько может стоить сотка?
И сколько будет стоить оформление в собственность участка через Грингу?

Вы можете оплатить два участка - и оформить его как один пока не проведено межевание. Стоимость в данный момент соответствует только стоимости земли - коммуникации оплачиваются отдельно. Пока это в стадии строительства - нам это обойдется дешевле, а вот года через 2 действительно все может обернуться в 500 тыс и стоимость сотки земли составит как минимум тысяч 100- 120.
Ваш выбор - участков 85 и 86 - я понимаю- самой очень нравится, тем более там взрослые красивые дубы! И если вас не смущает уклон - который при грамотном дизайне можно перевести в достоинство - например возвести парочку подпорных стенок - будет просто супер!
Съездите ! Посмотрите! Уверена вам понравится!
Удачи!

в 95 участке стоимость возможно 45 тыс/сотка
Оформление в собственность по-моему уже включена в стоимость сотки- но необходимо в определенные дни (вам сообщат когда) приезжать в Можайск. Если вас это напрягает - можете составить доверенность на ведение дел - и тогда заплатить какие-то деньги. Пока не знаю какие.
Cейчас ждем выноса участков в натуру - где-то на майские праздники - после этого цена возрастет на 10 процентов на все участки...

95-96 участки - хороший выбор! Если вас не смущает шум от дороги... Хотя должна заметить шум дорожный везде! В нашей семье это смущает только меня ...
А вообще-то 95 конечно выбор просто замечательный из того что осталось...
Летом будет начата продажа 3-ей очереди - полюбопытствуйте в ГринГа - может там около леса что-нибудь понравится - там вообще СУПЕР!!! и как ни странно тише...

Да, думаю надо съездить - место судя по фортам красивое. А если у кого есть еще фотки, с удовольствием посмотрю)
ПС: еа одной из фоток видно столбы освещения - получается у кого-то уже есть эл-во?

Электричества ни у кого нет - а столбы 3-ей очереди будут переноситься и пройдут вдоль дороги. высоковольтная линия вдоль реки - данность с которой придется мириться - 35 Квт

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, какие изменения Вы вносили в договоры купли-продажи?

Изменения в основном касались личного характера по срокам оплаты и ответственности продавца перед покупателем. Честно говоря не все наши пожелания были положительно восприняты, но разумные компромисы были найдены.
В любом случае, Полина, покупая участок земли на таких условиях (практически в чистом поле) необходимо осознавать, что это риск - риск получить в итоге не совсем то, на что рассчитываешь.
В данном случае считаю риск оправданным - соотношение цены и качества. Риск можно минимизировать если покупаешь землю с коммуникациями и дорогами и со всей инфраструктурой - но цена другая! и сразу!
Учитывая тот факт что 1-я и 2-я очереди практически проданы за пол-года - позволяет надееться что освоение всего Земельного Массива не будет растянуто на долгие годы...
Удачи!

Добрый день!

По последним данным - кадастровые паспорта скорей всего будут получены после майских праздников - уже совсем скоро! Так что "не за горами" межевание и подписание в июне-июле "Основных Договоров" !!!
"Дорожные метки" уже выставлены, приступают к строительству дорог...
Поздравляю с Майскими праздниками!
Если посетите наш поселок на выходных - поделитесь своими впечатлениями!

И для Killahertz - многие фотки с березками, что представлены на сайте ГринГа относятся к берегу Можайского водохранилища - а это уже 3-я очередь нашего поселка!

Удачи!

Ольга, добрый день!
Если поедете на участок - обратите внимание на метку 343 - это дорожная метка и стоит практически на нашей с вами границе куда будет "утыкаться" дорога. Это начало наших участков - от нее по направлению к лесу примерно 54 м.
Так что вероятно наши участки очень близко находятся с балкой или даже балка входит в состав участков...

Добрый день!

Скоро подписание "Основных Договоров" ! А также "вступление" в уже созданный собственниками (продающими нам сейчас участки совместно с ГринГа) Кооператив, т.е. так называемая обслуживающая организация - которая взяла на себя труд проведение коммуникаций, организацию охраны, сбор коммунальных платежей и поддержание порядка и чистоты на территории поселка в последствии!
Откликнитесь, пожалуйста те, кто уже ознакомился с Уставом этого (уже существующего) кооператива собственников земли. Поделитесь своим мнением и впечатлением!
Спасибо!

Последние новости:
началось строительство межпоселковых дорог! техника вышла в поле... - пока еще ну очень малыми силами, почти незаметными...

Доброго времени суток, дорогие соседи! Вот вроде и майские закончились (кстати, всех с прошедшими!), а из "ГринГи" ни кто пока не звонил (нам по крайней мере). Кто-нибудь знает когда приблизительно планируется межевание и разметка границ участка столбиками/колышками непосредственно на месте?
Заранее спасибо за любую информацию!

С уважением, Валерий (уч.№77)

Здравствуйте, Валерий!
Сегодня звонила в ГринГа - сказали, что кадастровые паспорта привезут на этой недели!?
Так что межевание ждем в ближайщие дни!

Удачи!

Колышки в 1-ой и 2-ой очереди выставлены - можно поехать посмотреть расположение вашего участка и убедиться в правильности своего решения!
Удачи!

Основные Договорв будут заключаться в конце июня - 1-я очередь и июль - 2-я очередь!

УДАЧИ!

Колышки с номерами участков 1-ой и 2-ой очереди вынесены в натуру!
Можно съездить и полюбопытствовать!
Очень приятно охватить взором свой участок!

Подписание Основных Договоров в середине июля 2010 года!

Всем Доброго Дня!
Подписание основных договоров ОТКЛАДЫВАЕТСЯ в очередной раз!
Вообще-то это НЕ в пользу ГринГа!
Начинаешь задумываться : а можно ли с ними связывать свои надежды на обустройство своего кусочка земли??? Электричество и дороги - так и НЕ начали строить!
Теперь вместо обещаний : "сначала деньги - потом стулья" Строительство - только после поступления денег за коммуникации и полной оплаты стоимости участков! После подписания Основных Договоров!
Кстати, информация для тех кто только собирается покупать участок в поселке:
практически на территории будут строить 3 "торговых центра", один из которых - развлекательный! Хорошо это или плохо - решать Вам! Так что "Можайское море" -это не дачный поселок , а ..."полноценный новый микрорайон г.Можайск" !
Желаю удачи и процветания.

Доброго времени суток всем! Вливаемся в ваш дружный коллектив на правах потенциальных владельцев участка второй очереди.
Честно говоря "динамо" с заключением основного договора начинает напрягать. Компания пока только кормит обещаниями и несмотря на то, что у нас в договоре прописан срок до 1 августа при сегодняшнем общении сотрудник Гринги сообщил что "возможно заключение договора в начале августа". При этом кадастра так пока и нет.
А вешки действительно стоят. Были там в прошлые выходные. Правда немного смутило расстояние между ними. Мы пока намеряли между ними расстояние меньшее, чем указано в нашем плане. Дорог там никаких не было и нет, столбов для электричества пока тоже. Единственное что появилось - это фундамент справа от въезда для какого-то сооружения.
А насчет, кстати, "3-х торговых центров" на территории - это "прикольно".... Только мне кажется что их и в Москве хватает, а там хочется некого спокойствия...

Здравствуйте! Как я Вас понимаю!!!
Магазины мне тоже НЕ нужны вообще! считаю что привлекательность места очень даже снизится из-за этих торговых центров ! жить как на МКАДе.
Думаю подыскивать где-нибудь в другом месте... Наш срок подписания О.Д закончился в июне!!! ( в соответствии с П.Д.)

Здравствуйте Соседи! Сложившаяся ситуация с нашим поселком: мягко говоря "затягивание" процедуры подписания ОД и начала строительства, заставляет по-новому "прочитать" некоторые пункты Устава:
4.2 Партнерство... вправе... отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом... (Партнерством на данный момент являются Владельцы Земельного массива)
4.3 Источниками формирования имущества Партнерства в денежной и иных формах являются:
...
- доходы от операций с ценными бумагами
...
Коммуникации вероятно если и будут строиться то очень-ну-очень медленно, если вообще к их строительству приступят! Ведь ни к строительству дорог, ни к электричеству еще НЕ приступали...
Получается что вполне возможна ситуация, когда собранные на коммунальные нужды деньги будут "вложены в ценные бумаги" - и "динамо" будет продолжено... но уже со строительством коммуникаций...

Добрый день, потенциальные соседи!
Планируем приобрести 2 участка (для 2-х дружественных семей))). Прошу сообщить Ваше мнение - из тех, которые остались - какие лучше (только не у леса)? Также не совсем понятно: что такое очереди: 1,2 и 3...
Спасибо и приятного отдыха!!!!