Поселок "Можайское Море"

Соседи!
Давайте знакомиться!

Очень понравился дачный участок в поселке Можайское море. Друзья, кто уже купил участок или только собирается, поделитесь собранной информацией о компании Гринга? Насколько рискованно брать у них участок?

Добрый вечер Ольга!
Очень долго искали участок, мы рассматривали ранее предложения других компаний, но изучив предоставляемые ими документы и пообщавшись с менеджерами, остались не довольны и побоялись у них покупать - хотя на первый взгляд предложения были очень заманчивы...
На сайт GreenGa я попала случайно в ноябре 2009 - съездили , посмотрели место - и сделали свой выбор! Познакомились с продавцами - владельцами компании GreenGa - изучили документы предварительной продажи - предложили внести некоторые изменения, стараясь уменьшить свои риски - со многими НАШИМИ замечаниями они согласились!
Вообщем данное вложение средств мне кажется менее рискованным, чем например в ФиН (с которыми у нас был уже опыт общения)
Мы заключили договор на участки 70-71. Думайте! Решайтесь! Буду рада вашему соседству! Место действительно хорошее, и соотношение цены и качества вполне приемлемо!

День Добрый, Соседи!

Как собираетесь обустраивать свой участок?
Какие планы по строительству дома?
На какое время планируете строительство? В этом году или в следующем?

Строительство дома в этом году точно не планируем. В следующем году или позже очень надеемся построить баньку и деревянный домик. Мы не любители-садоводы, поэтому нам будет достаточно газона и по желанию рассады цветов.
Прежде всего хотелось бы разобраться с коммуникациями. А еще большее желание дождаться, когда наконецто сойдет снег и можно будет в реальности увидеть, как выглядит участок.
В эти выходные ездили смотреть участок. Все таки есть впечатление, что справа за участками с 74-80 начинается овраг. Поэтому не понятно, как он будет выглядеть в летнее время

Мы тоже думаем пока ограничиться заборчиком.
Подождем коммуникаций!
Весной обещали дороги, к сентябрю - электричество, через год подвод канализации и воды...
А какие сроки озвучивали вам при подписании предварительного договора?
Я звонила в феврале - сказали что получили ТУ на воду...
Ольга поделитесь новостями!

Мне сообщили, что электричество планируется проводить в 3-м квартале 2010 г, газ -только в 2011. Но все это очень мутно.
Интересный момент: 70-тые участки граничат с лесом, принадлежащим лестничеству. Согласно градостоительной проработке между лестничеством и любыми строительными объектами на участках должен быть разрыв в 15 м. Я пришла к выводу и их подтвердили представители Гринга, что на участке нельзя будет строить дома ближе 15 м. к концу самого участка (который граничит с лесом). Соответственно потеря 15 м в длину.

ТУ на электричество получено - уже хорошо! Основной Договор планируется в мае-июне (нам обещали в марте)- хотя снега много и межевание всеравно не возможно. (звонила сегодня) - а вот дороги начнут делать в мае.
Канализация и газ действительно планируется в 2011.
Да, действительно жилой дом около леса строить нельзя.

Добрый день Соседи!

Какой дом вы собираетесь строить? Деревянный или кирпичный? Поделитесь, пожалуйста своими планами. А может вы уже и с фирмой строительной определились?
Предлагаю варианты домов, которые мне кажутся симпатичными

http://www.archipelag.com.ru/proekty-domow/lista/?AreaMaxMenu=160&AreaMinMenu=120

А вот что касается заборов.
А какой забор и какой высоты вы планируете?

http://tsf.ru/catalogue/stroymaterials/

http://zaborcity.ru/

Забор в планах есть. Я думаю нужно будет исходить из ситуации на месте. При выборе участка мы в конце концов остановились на 72, поэтому мы -Ваши непосредственные соседи. Перед тем как планировать забор, хотелось оценить участок после таяния снегов и после межевания земель. Но мы бы остановили свой выбор на заборе из профнастила.

Ура!!! Поздравляю!
Мы еще в раздумьях - профнастил или дерево, но я хочу со столбиками кирпичными. Доживем до таяния снега!
Решать продовольственную программу мы тоже пока не намерены... Но газочики, цветочки, и кустики конечно планируем.
Ольга, вам понравиться наше место - у нас с вами по границе растут самые красивые в этом районе хвойные деревья (я имею ввиду лесополосу)! Я их как раз и выложила на этом форуме - в верхнем левом углу...

Снег, говорят, будет лежать аж до 27 апреля ????!!! не верится! Как только подсохнет - обязательно поедим на участок - на майские пока планируем, а может и раньше ...

Здравствуйте Соседи!
Посетили сегодня наш поселок! Снега нет!!! Сухо, тепло, птички поют, КРАСИВО !!!
В балке ручеек журчит - лягушки квакают.
Замечательное место!!![img][/img]

Здравствуйте Соседи!
Есть желающие присоедить некоторое количество соток лесополосы к своему участку?

Друзья!

Много полезной информации по обустройству участка можно найти на сайте

www.fazendeiro.ru

Удачи!

Добрый день Соседи!
Решили сделать ПОЛНЫЙ анализ почвы на нашем участке. Результатами поделюсь!
На первый взгляд почва в этом конкретном месте очень даже хорошая для плодородия - а вот состав хочу узнать по-конкретнее...
Напрягает только огромное количество "подземных" муравьев - советуют перекапывать почву... В лесу - по нашей, с вами Ольга, границе - муравейник огромных размеров!

отличная новость! буду благодарна, если поделитесь результатами исследования. Муравейник - это не очень приятно. А какие муравьи: черные или красные. Черные - они безобидные, а вот красные - кусаются

Муравьи черные, лесные - "живут в корнях деревьях", питаются тлёй ...
Вот можно прочитать:

http://www.delaysam.ru/sadovodstvo/sadovodstvo6.html

Добрый день Соседи!
Кто знает по какой причине люди отказались от уже потенциально купленных участков в первой очереди - 49 и 49А, 55 и 55А, 56 ??? Может они просто поменяли эти на другие ??? Или мы что-то НЕ знаем???

Совершенно верное предположение - участки были поменены на другие, поближе к Москва-реке...

Приезжали вчера на участок: забор+ворота! Строители-смотрители "хозяйничают".
Травка зеленеет, ручеек в балке практически обмелел, появились мошки. В лесу очень много муравьиных куч - муравьи рыжие и огромные...
Моросил дождь, дул сильный ветер - сильно "шумела" дорога...
А так все хорошо- птички поют...

Добрый вечер!
На нашем Земельном Массиве (1-я и 2-я очереди) в основном дерново-подзолистая слабосмытая супесчаная почва, причем гумусовый горизонт серого цвета и составляет примерно 20-22 см. Имеются также иловато-болотные почвы и почвы овражно-балочного комплекса.

Ольга! В районе наших участков: дерново-подзолистая слабоглеевая супесчаная почва, гумус около 20-22 см. Это конечно не чернозем, но для Подмосковья вполне обычная почва! Безусловно необходимо вносить органику и минеральные удобрения.

Супесчаные почвы благоприятны во всех отношениях для выращивания растений, являясь промежуточным типом почвы между суглинками и песчаными.

Супесчаные почвы воздухопроницаемы, обладают высокой водопроводимостью, хорошо впитывают и удерживают влагу, связывают минеральные и питательные вещества, не давая им вымываться из почвы. Супесчаные почвы характеризуются развитой биологической жизнью. В таких почвах создается благоприятная среда для укоренения и развития корневой системы растений: хорошая проветриваемость почвы обеспечивает свободный доступ кислорода в почву, а сильная капиллярная система снабжает корни влагой и питательными веществами. Поверхность супесчаной почвы быстро высыхает после увлажнения, не образует корки и не пересыхает вглубь до уровня укоренения растений. Кроме того, благодаря достаточно сыпучей структуре супесчаные почвы быстро прогреваются и гибко реагируют на перепад дневных и ночных температур.

Меры по улучшению почвы:

Хорошо зарекомендовало себя регулярное внесение торфа для лучшего связывания твердых почвенных частиц, кроме того, для поддержания благоприятной биологической среды жизнедеятельности почвенных микроорганизмов рекомендуется внесение навоза под осеннюю или весеннюю обработку почвы, удобрение компостом и минеральными удобрениями. Минеральные удобрения по аналогии с песчаными почвами следует вносить небольшими порциями и часто.

Здравствуйте Александр!
Вы уже заключили "предварительный договор"? А какой у Вас участок?
Спасибо.
Удачи!

Приветствую всех! случайно через яндекс нашел фотки поселка и участков и заинтересовался. Сейчас нахожусь в поиске дачного участка. Возникли вопросы по поселку Можайское море:
1) сколько примерно будет стоить сотка участка расположеноого на первой линии к воде (например участки 85, 86)
2) формление участка через фирму дорого стоит? или можно как то самому?
3) там и правда Мож. водохранилище вблизи и такое как на фотах? просто я очень часто ездил в свое время на "Можайку", знаю что она очень загажена рыбаками. Берега в мусоре. Но это в районе Масловского залива и д.Троица.
4) дорог я так понимаю нет - каким образом можно до участка доехать?
5) сколько стоят ежегодные взносы (примерно).
6) когда обещат свет? водоснабжение центральное будет?
Спасибо!