Нормы и Правила Российской Федерации по ведению дачного хозяйства

В этой теме предлагаю публиковать правила и нормы установленные государством касающиеся ведения дачного(садового) хозяйства, а также строительства и благоустройства территории.

Этот документ устанавливает требования к планировке садового(дачного) объединения и непосредственно садового(дачного) участка..

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ
САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН,
ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
(СНиП 30-02-97*)

Содержание
1 Область применения
2 Нормативные ссылки
3 Термины и определения
4* Общие положения
5* Планировка и застройка территории садоводческого (дачного) объединения
6* Планировка и застройка садовых (дачных) участков
7 Объемно-планировочные и конструктивные решения зданий и сооружений
8 Инженерное обустройство
Приложение А* (обязательное). Термины и определения


Выдержка.......

6. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА САДОВЫХ (ДАЧНЫХ) УЧАСТКОВ

6.1* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.
6.2* Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
6.3* На садовом (дачном) участке следует предусматривать устройство компостной площадки, ямы или ящика, а при отсутствии канализации — и уборной.
6.4* На садовом (дачном) участке могут возводиться жилое строение (или дом), хозяйственные постройки и сооружения, в том числе — постройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом, хозпостройка для хранения инвентаря, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж для автомобиля.
В регионах возможно возведение типов хозяйственных построек, определенных местными традициями и условиями обустройства. Строительство указанных объектов должно осуществляться по соответствующим проектам.
6.5* Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются.
Противопожарные расстояния между жилыми строениями (или домами), расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее указанных в табл. 2*.
Допускается группировать и блокировать жилые строения (или дома) на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке.
При этом противопожарные расстояния между жилыми строениями (или домами) в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) групп принимаются по табл. 2*.
6.6* Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в табл.2*. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) — 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;
от других построек — 1 м;
от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;
от кустарника — 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
6.8* Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 12;
до душа, бани (сауны) — 8 м;
от колодца до уборной и компостного устройства —8 м.
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.
6.9* В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению (или дому) помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.
В этих случаях расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:
дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м);
дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м).
6.10 Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому дому и хозяйственным постройкам.
6.11* Члены садоводческих (дачных) объединений, имеющие на своем участке мелкий скот и птицу, должны соблюдать санитарные и ветеринарные правила по их содержанию.
6.12* Инсоляция жилых помещений жилых строений (домов) на садовых (дачных) участках должна обеспечивать собственную непрерывную продолжительность на период с 22 марта по 22 сентября - 2,5 часа, или суммарную 3-х часовую, допускающую одноразовую прерывистость в течение дня.
6.13 При освоении садового (дачного) участка площадью 0,006-0,12 га под строения дорожки и площадки следует отводить не более 25-30% площади.
...........


Полный текст:

СНиП_30_02_97_2001_popr.2001_.doc

Или по этой ссылке

http://proocenka.ru/books/snip/SNiP%2030-02-97.pdf

Друзья!
Надеюсь вы ознакомились с содержанием документа!
Позволю себе обратить выше внимание на :

п. 4.4 -Территорию садоводческого (дачного) обединения необходимо отделять от ... автодорог общего пользования ... санитарно-защитной зоной не менее 25 м с размещением в ней лесополосы не менее 10 м

п.5.7 - На территории садоводческого (дачного) объединения ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть, м:
для улиц - не менее 15 м,
для прездов - не менее 9 м
минимальный радиус закругления края проезжей части - 6,0 м

Кто-нибудь интересовался где в нашем поселке улицы, а где проезды?

ВАЖНО !

Для потенциальных владельцев участков, расположенных вблизи реки-Москва:

п.4.6 -запрещается размещение территорий садоводческих (дачных) обединений на землях, расположенных под линиями высоковольтнх передач 35 КВт и выше ... Расстояние по горизонтали от крайних высоковольтных линий (при наибольшем их отклонении) до границы садоводческого (дачного) объеденения принимается в соответствии с правилами устройства установок (ПУЭ).

Но "устройства" уже установлены и сносу НЕ подлежат. А какое безопасное для здоровья расстояние до высоковольтных линий? (не менее 100 м ???)

Для тех, кто собирается обустроиться около лесополосы:

п.4.7 - расстояние от застройки на территории садоводческих (дачных) объединений до лесных массивов должно быть не менее 15 м.

Так сколько соток вы фактически приобретаете для возведения своих построек?

Удачи!

Друзья!

Кто-нибудь интересовался :

- где будут располагаться контейнеры для мусора?

- где и сколько планируется поставить трансформаторных будок?

На ген.плане поселка на сайте ГринГа информации НЕТ !

Думаю, это те вопросы на которые хотелось бы получить ответы ДО подписания "Основных Договоров".

Предлагаю всем высказываться - нам будет легче "читать" Основной Договор! и определиться необходимо ли вносить какие-либо изменеия!

Спасибо

Добрый день!
Подаскажите, пожалуйста, какая мощность ЛЭП около Москва-реки?

Здравствуйте Полина! Я задавала этот вопрос в ГринГа - сказали, что 35 КВт - а может и больше, точно сказать не могу!

Удачи!